土地使用權是個人購買集裝箱活動房屋所面臨的最大問題

2012年10月18日

近10年來，我國房地產業飛速發展，與此同時房價也變得越來越高不可攀。對于一些富裕階層，每家幾套甚至十幾套房也是很普遍的事情，然而對于我國10億普通百姓來說，要想在城里買上一套房子，那簡直是難上加難。“柜族”、“蟻族”、“膠囊公寓”的出現就反應了打工者、普通老百姓的生活狀況。

最近幾年來，集裝箱活動房屋(又稱住人集裝箱)的出現也解決了不少外來務工人員的住房問題。我們在工地上經常可以看到，有藍色的二手集裝箱改裝的房屋，這種房間有18-20平米左右，可以住上8個人，擺上4張床鋪，條件好一點的，可以安裝空調、自來水等配套設施。國外在這方面起步早，在功能性等各方面也發展得也很完善。隨著行業的發展，我國的集裝箱活動房屋也越來越注重安全性、舒適性和美觀性。

集裝箱活動房屋具有以下優勢特點：1.活動性：可移動、可再次使用。2.快速組建：制造工期短，免地基。3.安全性：鋼骨結構、防風、防震。4.耐久性：鋼板外壁，耐腐蝕，耐酸性，不生銹不龜裂，使用年限在20年以上。5.隔音隔熱：采用空斷熱設計，隔音、隔熱性佳。6.美觀性：可做各種造型設計，外壁花色多，外觀亮麗，美觀。7.成本低，造價低，質優價廉。8.可疊放使用，可疊7個高。

在工地上這種集裝箱活動房屋可以根據施工單位的要求隨意擺放。但是如果是個人購買，土地使用權就成了最大問題，否則將會被視為違章建筑。如今，除了在建筑工地干活的工人有集裝箱活動房屋居住外，很多從事其他職位的人員都是租房。如果國家把這種集裝箱活動房屋當成是解決臨時住所的一個辦法，建立統一的制造規范和標準，進行統一管理，合理的使用土地，使集裝箱活動房屋能夠合法化，這將會給廣大城市務工人員帶來很大幫助。

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